2022年以来，鹤岗市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）在市委、市政府的坚强领导下，立足住房保障核心职能，坚持以系统思维统筹发展与安全，以民生导向深耕服务提质，聚焦政策释放、服务优化、风险防控、资金运作等领域精准发力、系统施策，既为群众安居乐业托底，又为城市转型发展赋能，交出了一份兼具民生温度与发展深度的工作答卷。
       一是聚焦租购并举，释放惠民政策红利。立足房地产市场动态调控与全市经济社会发展大局，以构建租购并举住房保障体系为核心，紧扣降低提取及贷款门槛、提高使用率及服务质量的“双降双提”政策导向，系统出台20余项惠民新政。购房支持方面，将贷款最低首付比例降至20%，允许缴存人提取公积金支付购房首付款，同步推广“商转公”及组合贷款业务，将永丰集团等9家房企的12个楼盘纳入公积金贷款支持范围，全力保障群众刚性和改善性住房需求；人才安居方面，针对高校毕业生及高层次人才实施首付比例优惠、贷款额度上浮等定向支持政策，精准服务“人才兴市”战略；租房保障方面，将年度租房提取额度上限提高至1.5万元，推行年、季、月灵活提取周期，开通委托提取服务，切实解决新市民、青年人住房难题。同时，进一步扩大老旧小区改造提取适用范围，创新“带押过户”二手房贷款业务模式，推出“一人购房全家帮”代际互助提取服务，在全省率先出台绿色建筑住房贷款支持政策，持续回应群众对优质住房的新期待。2025年上半年，中心办理租房提取2755万元、同比增长18%；购房提取1.38亿元、同比增长23%；向高校毕业生发放贷款2475万元、同比增长16%。政策杠杆的精准撬动，正助力安居梦照进更多现实，绘就住有所居的幸福图景。
       二是聚焦便民宗旨，推动服务网点延伸。牢固树立“以人民为中心”发展思想，针对服务覆盖不均衡、群众办事“多跑路”等堵点问题，在做优本单位窗口服务的基础上，着力打造标准化、规范化的多网点服务矩阵，全力畅通便民服务“最后一公里”。统筹资源布局，依托全市商业银行及县区政务服务中心“点多面广”分布优势，整合优质服务资源，先后在银行营业厅及兴安区、东山区政务服务大厅设立16个延伸服务网点，覆盖市区、绥萝两县及宝泉岭农垦分局，构建起以公积金中心为枢纽、延伸网点为触角的“就近跑一次”服务网络。深化场景融合，主动对接房地产开发企业，在售楼大厅设立专属服务窗口，创新推出“买房贷款同步办”业务模式，推动服务形态从“就近能办”向“集成快办”跃升。加强规范管理，以“落地即稳、承接到位”为目标导向，对标公积金服务大厅标准，为延伸网点配备业务专线、设置服务专窗，公开服务标识与办事指南；要求网点选优配强窗口人员，统一培训后着装挂牌上岗，严格执行首问负责、一次性告知、限时办结等制度规范；同步建立业务考核与流程监督机制，实行全链条闭环式管理，确保业务办理符合标准、时效达标。自延伸网点运营以来，累计办理业务1.93万笔，占同期线下业务总量的60%以上，不仅有效分流了中心业务压力，提升了整体办事效率，更让群众在“步行可达”的范围内享受到“家门口公积金”服务便利，相关经验做法先后被“学习强国”平台及《中国建设报》《黑龙江日报》等权威媒体宣传报道。
       三是聚焦风险防控，攻坚逾期贷款清收。牢牢把握“在促进高质量发展中坚持高水平安全”工作主线，将防范化解贷款风险作为维护缴存人合法权益、保障公积金制度可持续健康发展的关键举措，面对房地产市场深度调整、国企职工转岗分流等多重压力，高位部署开展逾期贷款清收攻坚行动，全力守护资金管理运作安全。强化统筹联动，中心党组牵头组建清收专班，制定专项方案，建立“周调度、月分析、季督办”工作机制，精准掌握清收进展，动态优化攻坚策略，联动商业银行压实清收主体责任，凝聚多方协同攻坚合力。坚持分类施策，健全逾期风险评估与动态监管体系，按逾期成因、违约程度建立分级台账，严格落实“一户一策”处置原则，综合运用行政协调、信用惩戒、法律诉讼等多元化手段提升清收效能，同步加强贷款政策及逾期后果宣传，引导借款人诚信履约。深化司法协同，与辖区法院联合成立诉讼工作小组，开辟诉讼绿色通道，构建“公积金中心+人民法院+委托律师”三方协作机制，定期研判逾期案件诉讼进展，最大限度简化流程、压缩执行周期，同时通过多渠道公布法拍结果，推动形成“执行一户、震慑一片、警示一方”的良好态势。经过不懈攻坚，我中心公积金贷款逾期率已实现动态清零，成为全省仅有的5家达成此目标的公积金中心之一，工作成效获省住建厅书面肯定。
       四是聚焦发展大局，优化资金管理运作。始终秉持“安全为本、效益为要”工作理念，将提升住房公积金增值收益作为服务全市经济发展、增强制度保障能力的重要抓手，主动应对存款利率下调等不利因素，通过合理规划、精准施策，推动资金管理效益最大化。科学调配资金，严格落实住建部公积金存放管理规定，紧盯房地产市场形势变化和职工购房需求，建立资金流量监测分析机制，每月动态研判业务收支趋势，制定弹性资金使用计划，在确保提取与放贷资金充足的基础上，精准调控活期与定期存款规模，实现资金流动性与收益性有机统一。优化存款结构，深入分析现有存款结构比例，合理配置长、中、短期存储资金规模，2022年以来分批次将1—2年期定期存款转存为3年定期，有效增加存款利息收入；同时加强与委托银行协商，对增量资金采用大额存单、协定存款等方式，争取同档最高上浮利率，进一步提升资金存放综合效益。调整分配机制，立足资金管理运作实际，在严守安全底线的前提下，将贷款风险准备金提取方式由按增值收益60%调整为按年度贷款余额1%，每年可显著增加上缴收益资金。2024年，中心实现增值收益7035万元，同比增长5.14%，创历史新高；2022年以来累计上缴收益资金2.11亿元，为我市保障性住房建设和经济转型发展提供了坚实资金支撑。
       立足新征程奋斗起点，公积金中心将坚决贯彻落实市委、市政府决策部署，锚定高质量发展目标，紧扣住房保障使命，持续推进政策创新、拓展服务广度、筑牢风险防线、提升资金效益，以更务实的举措和更暖心的服务，进一步满足群众对美好生活的向往，深度融入我市转型发展大局，为加快建设“生态和谐宜居城”作出新的更大贡献。

       来源:综合科

       编辑:谢宇

       审核:丛日东